Długi spadkowe – co warto wiedzieć?

Jak wynika z informacji, które podaje GUS w 2017r. zmarło w Polsce ponad 403 tys. osób. Duża część tych osób, oprócz majątku pozostawiła po sobie również zobowiązania finansowe. W Polsce, w myśl obowiązujących przepisów prawa, spadkobiercy dziedziczą długi tylko do wysokości aktywów. Nasuwa się więc pytanie- co w przypadku, gdy przyjęliśmy spadek nie wiedząc o problemach finansowych osoby zmarłej? Pomimo tego, iż sami nie zaciągnęliśmy długu ale jesteśmy spadkobiercami i wyraziliśmy zgodę na przyjęcie spadku – jesteśmy zobowiązani go spłacić, jednakże do wysokości wartości spadku. Jedyną możliwością, aby sprawdzić czy odziedziczony przez nas spadek jest zadłużony to wystąpienie ze stosownym wnioskiem do sądu o wykonanie spisu inwentarza.

W sytuacji kiedy spadkobierca nabywa zadłużone mieszkanie, to właśnie on zobowiązany jest do spłacania tego długu. Można jednak skorzystać z możliwości sprzedaży takiego lokalu. Spadkobierca spłaca dług, a pozostała kwota, która pozostałaby po sprzedaży pozostaje w jego rękach.

Wielu spadkobierców nie jest świadomych tego, iż dziedziczą nie tylko spadek, ale także długi, które będą musieli spłacać, jednakże do wysokości wartości nabytego spadku. Jeżeli o długach spadkobierca nie miał wieści, a nagle wierzyciel wystosował wezwanie do zapłaty, najlepszym rozwiązaniem jest niezwłoczny kontakt z wierzycielem. Pomoże to wstrzymać naliczanie odsetek, które wciąż mogą rosnąć.

http://prawo.gazetaprawna.pl/galerie/1106934,duze-zdjecie,1,spadek-z-dlugiem-co-robic.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Reklamy

Jak urządzić biuro korporacji?

Ostatnie lata pokazują, że pracodawcy stawiają na komfort pracy swoich pracowników. Zadowolenie osób pracujących przekłada się na ich większą skuteczność dla pracodawcy. To w jaki sposób urządzone jest biuro ma również ogromne znacznie.

Pierwszym rozwiązaniem, dzięki któremu pracownicy mogliby poczuć się swobodniej jest wspólna przestrzeń do pracy, tzw. open space. Tę formę zrzeszania pracowników możemy spotkać najczęściej w większych korporacjach, jednakże zaczyna korzystać z niej coraz więcej mniejszych firm. Ma to zapewnić łatwość organizacji pracy, elastyczność przemeblowania, usprawnienie komunikacji między pracownikami itp.

Kolejnym zadowalającym trendem jest Co-Working. Pomysł ten ma za zadanie skupiać grupę ludzi pracujących przy danym projekcie, aby mogli oni wymieniać się swoimi przemyśleniami oraz opiniami. Jak wiadomo, poczucie swobody ma duże znaczenie, dlatego pracodawcy coraz częściej urządzają biura tak, by nie kojarzyły się ze stylem korporacyjnym, a były urządzone w klimacie bardziej „domowym”.

Strefa relaksu- kolejna rzecz, jaką zaczynają powoli wprowadzać przedsiębiorcy. Coraz więcej zatrudnionych osób może liczyć na kilkuosobowy stół z wygodnymi krzesłami, ekspres do kawy, kuchenka czy nawet stół do bilarda.

Ważne jest nadto, nowoczesne i funkcjonalne biuro, ponieważ dzięki niemu zwiększa się efektywność prac naszego pracownika, a zarazem przynosi korzyść pracodawcy.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22337,nowoczesne-i-funkcjonale-biuro-korporacji-jak-je-urzadzic.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Zadatek czy zaliczka- co wybrać przy kupnie mieszkania?

Kwestia różnicy pomiędzy zadatkiem a zaliczką w praktyce wywołuje wiele niejasności. Ta różnica jest dość istotna, gdy następuje odstąpienie od umowy i konieczny jest zwrot pieniędzy.

W umowie przedwstępnej zawarte są informacje kiedy i na jakich warunkach zostanie podpisana umowa właściwa. Powinna zostać określona w niej kwota transakcji oraz ostateczny termin. W momencie, kiedy dochodzi do wpłaty części pieniędzy strony zyskują gwarancję, że dojdzie do podpisania umowy w odpowiednim terminie. Bardzo ważne jest to, jak określimy pieniądze, które zostały wpłacone jako część kwoty transakcji. W odróżnieniu od zadatku instytucja zaliczki nie jest uregulowana w przepisach kodeksu cywilnego. Jeśli chodzi o zadatek – obie strony są chronione. W przypadku, gdy do transakcji nie dojdzie z winy nabywcy sprzedający ma prawo zatrzymać cały zadatek dla siebie. W sytuacji, gdy to sprzedający się wycofa, wtedy musi zwrócić zadatek powiększony o jego równowartość. Kiedy pieniądze określone zostaną w umowie przedwstępnej jako zaliczka, wtedy – jeśli nie dojdzie do transakcji – nie ważne z czyjej winy – podlega ona zwrotowi. Oznacza to, że kupujący nie traci pieniędzy(jeśli zawinił sprzedawca) ale też nie zyskuje żadnej rekompensaty, a ta mu się należy choćby ze względu na stracony czas.

Należy więc mieć na uwadze, by w umowie było użyte odpowiednie słowo: zadatek czy też zaliczka – odpowiednio do funkcji, jaką ma pełnić. Błędne rozumienie przedstawionych pojęć i mylenie ich ze sobą może doprowadzić w przyszłości do straty finansowej, stąd też przy zamiarze przystąpienia do transakcji, w której musimy zabezpieczyć swój interes i większą kwotę gotówki, z którą wiąże się dana transakcja kupna-sprzedaży- warto zabezpieczyć się właśnie w formie zadatku.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22189,kupno-mieszkania-zadatek-czy-zaliczka.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Projekt domu- na co zwrócić uwagę?

Budowa własnego domu to duże rodzinne przedsięwzięcie. Dom ma służyć zaspokajaniu potrzeb zarówno dorosłych domowników, ale i tych mniejszych, dlatego też jest wiele szczegółów, na które trzeba zwrócić uwagę.

Budowę domu rozpoczynamy od jego projektu. To na tym etapie procesu stwarzania naszej nieruchomości mamy możliwość zdecydować czy interesuje nas dom parterowy czy piętrowy, jak również rozplanować rozmieszczenie pomieszczeń, z podziałem na część dzienną i nocną. Jest to także dobry moment na określenie, gdzie mają znajdować się pomieszczenia gospodarcze, tj. kotłownia czy pralnia.

Kolejnym, jednak istotnym krokiem jest sprawdzenie, czy projekt zawiera wszystkie niezbędne część. Osoby prywatne zatrudniają w tym celu wykwalifikowane osoby z uprawnieniami. Obowiązkiem architekta jest wykonanie części opisowej projektu, w której będzie zawarta m.in. informacja na temat instalacji czy materiałów jakie mają być użyte do budowy. Zanim podejmiemy współpracę z architektem- ważne, by zapoznać się z jego portfolio i jeżeli tylko jest to możliwe, sprawdzić jego dotychczasowe realizacje.

Na koniec należy zwrócić uwagę na wielkość i kształt działki, który pozostanie po postawieniu na nim nieruchomości. Ważne jest jednak, by pozostawić przestrzeń na zewnątrz, którą z pewnością uda się odpowiednio zagospodarować. Istotna jest skrupulatna analiza wszystkich aspektów, które zapewnią funkcjonalność przyszłego domu przez długie lata.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22292,na-co-zwrocic-uwage-wybierajac-projekt-domu.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Projekt domu – na co zwrócić uwagę?

Budowa własnego domu to duże rodzinne przedsięwzięcie. Dom ma służyć zaspokajaniu potrzeb zarówno dorosłych domowników, ale i tych mniejszych, dlatego też jest wiele szczegółów, na które trzeba zwrócić uwagę.

Budowę domu rozpoczynamy od jego projektu. To na tym etapie procesu stwarzania naszej nieruchomości mamy możliwość zdecydować czy interesuje nas dom parterowy czy piętrowy, jak również rozplanować rozmieszczenie pomieszczeń, z podziałem na część dzienną i nocną. Jest to także dobry moment na określenie, gdzie mają znajdować się pomieszczenia gospodarcze, tj. kotłownia czy pralnia.

Kolejnym, jednak istotnym krokiem jest sprawdzenie, czy projekt zawiera wszystkie niezbędne część. Osoby prywatne zatrudniają w tym celu wykwalifikowane osoby z uprawnieniami. Obowiązkiem architekta jest wykonanie części opisowej projektu, w której będzie zawarta m.in. informacja na temat instalacji czy materiałów jakie mają być użyte do budowy. Zanim podejmiemy współpracę z architektem- ważne, by zapoznać się z jego portfolio i jeżeli tylko jest to możliwe, sprawdzić jego dotychczasowe realizacje.

Na koniec należy zwrócić uwagę na wielkość i kształt działki, który pozostanie po postawieniu na nim nieruchomości. Ważne jest jednak, by pozostawić przestrzeń na zewnątrz, którą z pewnością uda się odpowiednio zagospodarować. Istotna jest skrupulatna analiza wszystkich aspektów, które zapewnią funkcjonalność przyszłego domu przez długie lata.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22292,na-co-zwrocic-uwage-wybierajac-projekt-domu.html

Biurowce – czy warto w nie inwestować?

Wiele osób zastanawia się nad tym, w jaki sposób może ulokować swoje oszczędności. Dobrym rozwiązaniem okazuje się być rynek nieruchomości o charakterze biurowym, które osiągają korzystną stopę zwrotu w skali roku. Mało tego- jest to dość bezpieczna forma inwestycji.

Jeżeli inwestor zdecyduję się na zakup nieruchomości pod jej późniejszy wynajem, powinien mieć na uwadze kwestię jest odpowiedniego wyboru. Istotnie, należy więc zaplanować czy będą to duże korporacje czy wynajem będzie skierowany do mniejszych przedsiębiorców. Ważną kwestią jest lokalizacja, a poza nią równie istotne znaczenie ma infrastruktura wokół wybranej nieruchomości, tj. czy w pobliżu dostępne są lokale usługowe, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przyszli najemcy z pewnością zwrócą również uwagę na obecność parkingu, monitoring , ochronę budynku, windę czy nawet klimatyzację.

Inwestycja w nieruchomości o charakterze biurowym to bardzo atrakcyjna forma inwestycji, jednakże także kosztowna. Od tego typu nieruchomości przedsiębiorcy wymagają o wiele więcej, bowiem lokal staje się ich wizytówką w oczach potencjalnych klientów. Trzeba mieć więc na uwadze, że na zwrot zainwestowanych pieniędzy trzeba będzie poczekać, jednak wraz z pojawieniem się pierwszego najemcy będzie można również zacząć też liczyć pierwsze zyski.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/6,raporty-i-opinie-o-rynku/

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Jak wyglądają ceny inwestycji mieszkaniowych?

Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup mieszkań na peryferiach miast. Jest to dobre rozwiązanie dla rodzin czy osób ceniących sobie spokój. Inwestycje powstają w miejscach dobrze skomunikowanych z centrum ale jednocześnie znajdujące się w sporej odległości. Polacy wciąż wybierają 2-, 3- a nawet 4- pokojowe mieszkania, chociaż te cieszą się mniejszą popularnością ze względu na wyższą cenę. Dodatkowym atutem są mieszkania wyposażone w podziemny lub nadziemny garaż, komórki lokatorskie, wózkownie oraz rowerownie. Deweloperzy zaznaczają, że Polacy wolą kupować mieszkania z rynku pierwotnego. Ceny nowych mieszkań są na tyle podobne, iż wiele osób woli kupić nowe mieszkanie na obrzeżach miast, niż mieszkanie z rynku wtórego w centrum miast. Zwiększone zainteresowanie nowymi mieszkaniami wzmogło podaż. Liczba inwestycji, która wciąż wzrasta nie powoduje załamania cen. Jednak deweloperzy stale muszą starać się przyciągać kupujących do swoich inwestycji. Coraz częściej możemy się spotkać z opisami, w których zawarte są informacje dotyczące wysokiej jakości materiałów użytych do budowy, atrakcyjnych formach płatności, dodatkowych benefitach, jak wykończenie w cenie itp. Czasami, aby rozreklamować inwestycję okazuję się pomocne wystawienie na sprzedaż promocyjnych mieszkań np. profitów w stylu darmowego miejsca postojowego wliczonego w cenę zakupu mieszkania, gdzie oferta taka dotyczy np. sprzedaży pierwszych 5 mieszkań. Wiele zależy od standardu inwestycji, lokalizacji, powierzchni lokali mieszkalnych, infrastruktury osiedli itp.

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22314,przybywa-inwestycji-mieszkaniowych-co-z-cenami.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl