Systemy smart-home – czy warto w nie inwestować?

Systemy inteligentnego wyposażenia wnętrz zyskują coraz większą popularność nie tylko w Polsce, ale i na całym świecie. Rynek takich rozwiązań w kraju jest wyceniany na ok. 100 mln zł. Jak pokazują statystki, Polaków najbardziej interesują systemy związane z oszczędnością energii czy bezpieczeństwem. Smart-home to zespoły inteligentnych urządzeń, które komunikując się ze sobą zarządzają funkcjami domu. Posiadając aplikację mobilną, możemy sterować naszymi sprzętami domowymi będąc w dowolnym miejscu na świecie. Z dużej odległości możemy zadbać o ogród, a także zwiększać bądź zmniejszać temperaturę pomieszczeń. Nie trzeba też się obawiać pozostawienia włączonego żelazka czy piekarnika, bo nawet będąc tysiące kilometrów od domu możemy wyłączyć pozostawione sprzęty.

Często możemy spotkać się z opinią, że inteligentne domy to droga przyjemność. Jednak jest to błędne przekonanie, ponieważ zestaw startowy możemy kupić już za ok. 2 tys. zł. Warto mieć na uwadze to, iż coraz nowsze technologie dają nie tylko wygodę, ale przede wszystkim oszczędność oraz bezpieczeństwo.

Pozdrawiamy,

Grupa ,,Citihaus’’

http://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/wykonczenie-wnetrz/nowosci-na-rynku/749189,Systemy-smart-home-do-czego-sluza.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Reklamy

Wady budynku – kto za nie odpowiada?

Kupno mieszkania jest decyzją bardzo kosztowną, dlatego ważne jest, aby dokładnie sprawdzić czy nie posiada żadnych wad, które należałoby zgłosić. Za wszelkie usterki budynku odpowiada sprzedawca. Jeżeli zakup realizujemy na rynku pierwotnym to zazwyczaj jest nim deweloper, natomiast jeśli mieszkanie jest z rynku wtórnego to sprzedawcą jest spółdzielnia mieszkaniowa lub TBS. W przypadku, gdy została zauważona wada w lokalu, obowiązkiem jest niezwłoczne złożenie reklamacji przez konsumenta. Kiedy usterki są widoczne podczas odbioru technicznego to należy je zamieścić w protokole odbioru. Może się również zdarzyć tak, że defekty zostaną zauważone dopiero po jakimś czasie, w takiej sytuacji reklamacje do sprzedawcy należy złożyć w formie pisemnej. Zadaniem sprzedającego jest natychmiastowe usunięcie wad. W pierwszej kolejności konsument może żądać usunięcia usterki oraz wyznaczyć termin na usunięcie ich. W chwili gdy problem nie zostanie rozwiązany, nabywca może od umowy odstąpić. Należy wziąć pod uwagę, że podmiot, który wybudował nieruchomość może uchylić się od obowiązku usunięcia wad, z racji nadmiernych kosztów. Zakup lokalu jest poważną inwestycją i bardzo ważne jest, aby przed zakupem dość dokładnie obejrzeć mieszkanie.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: http://www.infor.pl/prawo/reklamacje/zadania-konsumenta/86029,Wady-budynku.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Pośrednik- kim jest i jakie ma obowiązki?

Decydując się na sprzedaż czy też kupno mieszkania, coraz częściej zastanawiamy się nad zleceniem tej czynności osobom trudniącym się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Chociażby z tego względu, że czynności z tym związane wymagają dużo czasu poświęconego z naszej strony. Zanim jednak podejmiemy taką decyzję warto wiedzieć kilka rzeczy.

Jeszcze do niedawna osoby zainteresowane wykonywaniem zawodu pośrednika musiały posiadać licencję. Dziś nie ma takiego wymogu- pośrednikiem może być więc każdy. Dlatego też, najlepiej skierować zainteresowanie na rozpoznawalnego i doświadczonego pośrednika, działającego od wielu lat na rynku i mającego na koncie tysiące transakcji. Ten wybór da nam poczucie spokoju i przekonanie, że nasza transakcja jest w pewnych rękach.

Obowiązkiem pośrednika jest wykonywanie swojej pracy zgodnie z przepisami prawa, standardami zawodowymi ustalonymi przez organizacje zawodowe pośredników oraz zasadami etyki zawodowej. W umowie zawartej w formie pisemnej winien być zawarty zakres czynności do wykonywania których zobowiązany jest pośrednik. Pamiętać należy, że nie jest zgodne z prawem to, aby pośrednik wystawił ofertę sprzedaży lokalu bez zgody właściciela.

Ważne jest, byśmy mieli zaufanie do osoby, której powierzamy własną nieruchomość oraz byli pewni jego fachowej wiedzy w zakresie nieruchomości. Istotne zatem, by w sposób dokładny sprawdzić Pośrednika pod kątem opinii, jego doświadczenia i ewentualnych sukcesów.

Źródło: http://www.infor.pl/prawo/prawa-konsumenta/prawa-konsumenta/85583,Kim-jest-rzetelny-posrednik.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Dla kogo dopłaty do czynszu?

W tym roku zakończyły się oficjalnie programy „Rodzina na Swoim” oraz „Mieszkanie dla Młodych“, które stanowiły wsparcie rządu dla budownictwa mieszkaniowego, jak również dawały możliwości wielu rodzinom na nabycie mieszkania na własność. Program Indywidualne Konta Mieszkaniowe był kolejnym pomysłem rządzących, którego głównym założeniem było zwiększenie dostępności mieszkań dla wielu Polaków poprzez pomoc w zgromadzeniu środków, niezbędnych do realizacji celów mieszkaniowych. Z tego pomysłu jednak nic nie wyszło, ale nie ma co się martwić- rząd wciąż myśli o rodzinach i młodych ludziach, którzy chcą posiadać swój własny kąt.

Program dopłat do czynszów „Mieszkanie Plus” to kolejny pomysł, który ma zastąpić pierwotną myśl wsparcia oszczędzania na cele mieszkaniowe jaką był Program Indywidualne Konta Mieszkaniowe. Dopłaty do czynszów mają skuteczniej realizować cel polityki mieszkaniowej, jakim jest brak dostępnych mieszkań dla osób, których dochody są zbyt wysokie na mieszkania gminne, ale z kolei zbyt niskie, aby bank udzielił kredytu na zakup własnej nieruchomości. Na tej formie rządowej pomocy mogą skorzystać przede wszystkim młode osoby, które rozpoczynają swą karierę zawodową i chcą stanąć na swoim. Dla tej grupy osób największym problemem są zazwyczaj zbyt niskie dochody, jak również forma umowy, na podstawie której świadczą pracę, bowiem zazwyczaj takie osoby zatrudniane są na umowę zlecenie czy o dzieło, a które to nie gwarantują zdolności kredytowej niezbędnej do zaciągnięcia długoletniego kredytu mieszkaniowego.

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Długi spadkowe – co warto wiedzieć?

Jak wynika z informacji, które podaje GUS w 2017r. zmarło w Polsce ponad 403 tys. osób. Duża część tych osób, oprócz majątku pozostawiła po sobie również zobowiązania finansowe. W Polsce, w myśl obowiązujących przepisów prawa, spadkobiercy dziedziczą długi tylko do wysokości aktywów. Nasuwa się więc pytanie- co w przypadku, gdy przyjęliśmy spadek nie wiedząc o problemach finansowych osoby zmarłej? Pomimo tego, iż sami nie zaciągnęliśmy długu ale jesteśmy spadkobiercami i wyraziliśmy zgodę na przyjęcie spadku – jesteśmy zobowiązani go spłacić, jednakże do wysokości wartości spadku. Jedyną możliwością, aby sprawdzić czy odziedziczony przez nas spadek jest zadłużony to wystąpienie ze stosownym wnioskiem do sądu o wykonanie spisu inwentarza.

W sytuacji kiedy spadkobierca nabywa zadłużone mieszkanie, to właśnie on zobowiązany jest do spłacania tego długu. Można jednak skorzystać z możliwości sprzedaży takiego lokalu. Spadkobierca spłaca dług, a pozostała kwota, która pozostałaby po sprzedaży pozostaje w jego rękach.

Wielu spadkobierców nie jest świadomych tego, iż dziedziczą nie tylko spadek, ale także długi, które będą musieli spłacać, jednakże do wysokości wartości nabytego spadku. Jeżeli o długach spadkobierca nie miał wieści, a nagle wierzyciel wystosował wezwanie do zapłaty, najlepszym rozwiązaniem jest niezwłoczny kontakt z wierzycielem. Pomoże to wstrzymać naliczanie odsetek, które wciąż mogą rosnąć.

http://prawo.gazetaprawna.pl/galerie/1106934,duze-zdjecie,1,spadek-z-dlugiem-co-robic.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Jak urządzić biuro korporacji?

Ostatnie lata pokazują, że pracodawcy stawiają na komfort pracy swoich pracowników. Zadowolenie osób pracujących przekłada się na ich większą skuteczność dla pracodawcy. To w jaki sposób urządzone jest biuro ma również ogromne znacznie.

Pierwszym rozwiązaniem, dzięki któremu pracownicy mogliby poczuć się swobodniej jest wspólna przestrzeń do pracy, tzw. open space. Tę formę zrzeszania pracowników możemy spotkać najczęściej w większych korporacjach, jednakże zaczyna korzystać z niej coraz więcej mniejszych firm. Ma to zapewnić łatwość organizacji pracy, elastyczność przemeblowania, usprawnienie komunikacji między pracownikami itp.

Kolejnym zadowalającym trendem jest Co-Working. Pomysł ten ma za zadanie skupiać grupę ludzi pracujących przy danym projekcie, aby mogli oni wymieniać się swoimi przemyśleniami oraz opiniami. Jak wiadomo, poczucie swobody ma duże znaczenie, dlatego pracodawcy coraz częściej urządzają biura tak, by nie kojarzyły się ze stylem korporacyjnym, a były urządzone w klimacie bardziej „domowym”.

Strefa relaksu- kolejna rzecz, jaką zaczynają powoli wprowadzać przedsiębiorcy. Coraz więcej zatrudnionych osób może liczyć na kilkuosobowy stół z wygodnymi krzesłami, ekspres do kawy, kuchenka czy nawet stół do bilarda.

Ważne jest nadto, nowoczesne i funkcjonalne biuro, ponieważ dzięki niemu zwiększa się efektywność prac naszego pracownika, a zarazem przynosi korzyść pracodawcy.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22337,nowoczesne-i-funkcjonale-biuro-korporacji-jak-je-urzadzic.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl

Zadatek czy zaliczka- co wybrać przy kupnie mieszkania?

Kwestia różnicy pomiędzy zadatkiem a zaliczką w praktyce wywołuje wiele niejasności. Ta różnica jest dość istotna, gdy następuje odstąpienie od umowy i konieczny jest zwrot pieniędzy.

W umowie przedwstępnej zawarte są informacje kiedy i na jakich warunkach zostanie podpisana umowa właściwa. Powinna zostać określona w niej kwota transakcji oraz ostateczny termin. W momencie, kiedy dochodzi do wpłaty części pieniędzy strony zyskują gwarancję, że dojdzie do podpisania umowy w odpowiednim terminie. Bardzo ważne jest to, jak określimy pieniądze, które zostały wpłacone jako część kwoty transakcji. W odróżnieniu od zadatku instytucja zaliczki nie jest uregulowana w przepisach kodeksu cywilnego. Jeśli chodzi o zadatek – obie strony są chronione. W przypadku, gdy do transakcji nie dojdzie z winy nabywcy sprzedający ma prawo zatrzymać cały zadatek dla siebie. W sytuacji, gdy to sprzedający się wycofa, wtedy musi zwrócić zadatek powiększony o jego równowartość. Kiedy pieniądze określone zostaną w umowie przedwstępnej jako zaliczka, wtedy – jeśli nie dojdzie do transakcji – nie ważne z czyjej winy – podlega ona zwrotowi. Oznacza to, że kupujący nie traci pieniędzy(jeśli zawinił sprzedawca) ale też nie zyskuje żadnej rekompensaty, a ta mu się należy choćby ze względu na stracony czas.

Należy więc mieć na uwadze, by w umowie było użyte odpowiednie słowo: zadatek czy też zaliczka – odpowiednio do funkcji, jaką ma pełnić. Błędne rozumienie przedstawionych pojęć i mylenie ich ze sobą może doprowadzić w przyszłości do straty finansowej, stąd też przy zamiarze przystąpienia do transakcji, w której musimy zabezpieczyć swój interes i większą kwotę gotówki, z którą wiąże się dana transakcja kupna-sprzedaży- warto zabezpieczyć się właśnie w formie zadatku.

Pozdrawiamy

Grupa ,,Citihaus’’

https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22189,kupno-mieszkania-zadatek-czy-zaliczka.html

E-mail: biuro@citihaus.pl

http://www.citihaus.pl