Co warto wiedzieć o zamianie mieszkań?

Zamiana mieszkań to bardzo praktyczna forma transakcji na rynku mieszkaniowym. W rozumieniu przepisów prawa jest to tzw. transakcja wzajemna. W skrócie- obie strony zobowiązują się do przeniesienia własności swoich nieruchomości. By skutecznie doszło do zamiany nieruchomości, należy dochować szczególnej formy umowy i udać się w tym celu do notariusza, który dopełni za nas wszelkich formalności prawnych w tym zakresie.

Możliwość zamiany dotyczy nie tylko mieszkań, ale może się również odnosić do ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest spółdzielcze prawo do lokalu.

Z uwagi na trudności w znalezieniu dwóch nieruchomości o podobnej cenie, zazwyczaj jedna ze stron umowy, która wychodzi korzystniej na zamianie nieruchomości zobowiązana jest dopłacić różnicę w cenie wartości. Odpowiednie zapisy znajdą się oczywiście w treści aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza.

Formalnością, o której należy pamiętać jest dopilnowanie dokonania odpowiednich wpisów w księgach wieczystych prowadzonych dla obu nieruchomości.

Dużym plusem omawianej transakcji jest niższy podatek od dokonywanej czynności, aniżeli wysokość podatku, jaki musielibyśmy opłacić przy zawarciu podstawowej formy kupna/sprzedaży nieruchomości. W przypadku zamiany mieszkań, podatek jest naliczany tylko od różnicy w wartości obu nieruchomości i płacony jest przez obie strony transakcji.

Dla kogo korzystna jest taka zamiana? Z pewnością skorzystają na niej osoby spłacające kredyt hipoteczny, a które mają trudności w sprzedaży mieszkania, ale i nie tylko.

Pozdrawiamy, Grupa Citihaus

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22139,zamiana-mieszkan-na-czym-polega-jak-ja-przeprowadzic.html

Reklamy

Leasing w branży nieruchomości

Cześć,

Dzisiaj pare słów na temat leasingu w branży nieruchomości.

Nieruchomość na leasing to coraz bardziej popularna forma zajmowania nieruchomości. Instytucja ta opiera się na zawarciu pomiędzmy dwiema stronami umowy powiązanej z rzeczą materialną. Jedna ze stron, którą jest leasingodawca, powierza drugiej stronie czyli leasingobiorcy jakąś konkretną rzecz na jej użytek. Nasuwa się więc pytanie – czym różni się leasing nieruchomości od jej najmu?  Wynajmując nieruchomość regulujemy co miesiąc koszty jej wynajmu, jednakże z chwilą rozwiązania umowy przestaje nas wiązać jakikolwiek stosunek prawny w stosunku do wynajmowanego lokalu. Z kolei w przypadku leasingu, również wnosimy comiesięczne opłaty i nie jesteśmy właścicielem danej nieruchomości, niemniej jednak każda wnoszona przez nas comiesięczna opłata przybliża nas do uzyskania pełni praw własności do przedmiotu leasingu. Opisana instytucja to atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorców, w szczególności małych firm, które nie posiadają wystarczających środków finansowych, by sfinansować sobie zakup nieruchomości w danej firmie.

Pozdrawiamy, Grupa Citihaus

Źródło: https://wgn.pl/artykuly/raporty-i-opinie-o-rynku/22268,nieruchomosci-w-leasingu-coraz-bardziej-popularne.html

We need you! Oferta pracy!

WeNEEDyou

Witajcie!
W związku z rozwojem naszej firmy i zwiększonym zapotrzebowaniem na zasoby ludzkie, ogłaszamy nabór pracowników do naszego zespołu!
Praca będzie odbywać się w centrali firmy (Kraków – Bronowice).
Poszukujemy osób na stanowiska: praktykant/ stażysta/ asystentka menadżera biura/ asystentka zarządu.
Zgłoszenia prosimy nadsyłać poprzez formularz gumtree!
Zapraszamy do współpracy!
Przed nadesłaniem CV warto zapoznać się z informacjami zawartymi na stronie: www.citihaus.pl.

Czytaj dalej „We need you! Oferta pracy!”

Pojęcie: Anty windykacja? Masz dość natarczywych telefonów?

14

Strach i ferment- to właśnie z tym kojarzy nam się windykacja, bowiem coraz więcej firm przeprowadza czynności windykacyjne w sposób urągający etyce windykacyjnej poprzez m.in. zastraszanie dłużnika. Windykatorzy najczęściej wykorzystują nieznajomość prawa przez dłużnika i proponują przykładowo rozłożenie długu na korzystniejsze raty, które już się przedawniły. Dłużnik, przestraszony wizją sądu i osoby komornika akceptuje warunki przedstawione przez windykatora i dług nabiera mocy prawnej na nowo.

Czytaj dalej „Pojęcie: Anty windykacja? Masz dość natarczywych telefonów?”

Bądźmy w stałym kontakcie!

qué-es-el-telefono-e1481048616766

Bądźmy w stałym kontakcie!
W dniu dzisiejszym na naszej stronie internetowej www.citihaus.pl została dodana nowa opcja!
Polega ona na bezpośrednim połączeniu telefonicznym z naszym biurem, w bardzo krótkim czasie!
Wszystko co wystarczy zrobić, to kliknąć na słuchawkę pojawiającą się na stronie głównej i wypełnić formularz z prośbą o kontakt, a do 30 sekund otrzymacie telefon zwrotny od jednego z naszych opiekunów klienta.
Jeżeli nie możecie rozmawiać teraz, podajcie dokładną godzinę i datę kontaktu, połączenie nastąpi dokładnie w terminie przez was podanym.
Mamy nadzieje, że nowa możliwość się wam spodoba i częściej usłyszymy się w słuchawce telefonu.

Bądźcie czujni już dzisiaj kolejne ciekawe artykuły!

P.S: Z góry informujemy, że nie świadczymy usług związanych z dowożeniem pizzy 😁
Pozdrawiamy
@Grupa Citihaus

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

canstockphoto30935247

Egzekucja z nieruchomości jest z uwagi już na sam przedmiot postępowaniem bardzo sformalizowanym, jej regulacja polega na wyodrębnieniu kolejnych faz postępowania, w których powinno się zapewnić pełną ochronę praw dłużnika. Pomimo szczególnego charakteru postępowania, zdarza się, iż organ egzekucyjny dopuszcza się wielu nieprawidłowości i naruszeń przepisów proceduralnych w toku prowadzonej egzekucji.
Czytaj dalej „Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości”